楼按通是指我行个人楼宇按揭客户用其按揭贷款（以下简称原楼宇按揭贷款）已归还的本金部分作为基数，向我行申请的可循环使用的授信贷款。

授信概念

    个人授信是指：银行根据客户的资信状况和提供的担保，事先给客户核准一个额度，在一定时期内，客户可在该额度内连续、循环使用贷款。

授信对象

    个人住宅楼宇的按揭客户

申请条件

    1、楼宇按揭期已达一年（含）以上；

    2、无连续四期及以上未按时足额归还贷款本息；

    3、原楼宇按揭期房产已办妥房产证；

    4、原楼宇按揭期非假按揭；

    5、原楼宇按揭贷款的借款人与抵押人及楼按通的申请人完全一致。

授信币种

    人民币

授信贷款额度

    1、同一客户号下楼按通最高授信额度不得超过人民币50万元。

    2、楼按通最高授信额度和楼按通可用授信额度由我行根据楼宇按揭的还款情况和楼按通额度的使用情况进行计算。

到期日

    默认为原楼宇按揭贷款到期日。楼按通单笔贷款期限最长为三年且不得超过楼宇按揭贷款到期日前三个月。

贷款利率

    适用原楼宇按揭贷款利率，并随原楼宇按揭贷款利率的调整而调整。

如何开通

    只要客户符合第二条的所有条件，即可通过电话告知楼宇按揭贷款发放行的客户经理准备办理此业务，然后由所有的借款人本人携带身份证、信通卡主卡或供楼存折及《购房担保贷款合同》原件到原楼宇按揭贷款行所属营业网点填署《楼按通功能申请表》、签订《购房担保贷款合同补充协议》并设定贷款密码以开通楼按通业务的功能。

贷款出账

    开通楼按通业务的功能后，借款人凭楼按通“贷款密码”随时通过我行的电话银行961200自动语音发放楼按通授信额度项下贷款。在原楼宇按揭贷款到期前三个月,终止楼按通出账。

贷款金额和期限

    1、贷款金额需为人民币1000元的整数倍，但不得少于5000元。各笔贷款余额之和不得超出最高授信额度。

    2、贷款期限。每笔贷款的到期日不能超过授信额度的终止日，即原楼宇按揭贷款到期日。贷款出账日即为贷款起始日。

贷款偿还

    1、楼按通授信贷款的自助偿还方式有两种：按月付息到期还本和等额还本息法。一年期以上贷款不适用按月付息到期还本偿还方式。还款方式由系统根据客户选择的贷款期限自动默认。

    2、每月20日为借款人的还款日。

    3、借款人可通过我行的电话银行961200自动语音或柜台办理提前还款。

电话银行楼按通授信简易流程

    拨打961200或（0755）25188888，选择1普通话或2广东话进入办理业务状态→选择1个人银行服务输入信通卡卡号或存折帐号→选择05个人自助贷款→选择3楼按通授信贷款→选择1发放贷款/选择2归还贷款/选择3查询贷款/选择4可贷额度临时控制

特别提示

    1、如客户违规使用贷款资金，我行可以随时中止楼按通的出账并收回楼按通贷款。

    2、楼按通的中止、终止和临时控制状态由系统自动管理。授信一经终止即不可恢复。授信中止或临时控制可以到我行办理恢复手续。

本宣传内容仅供参考，不构成法律要约。